El precio por metro cuadrado de construcción en Alicante y la Costa Blanca varía significativamente según la zona, el tipo de vivienda y los acabados elegidos. Esta guía te da los rangos reales de 2025 para que puedas presupuestar tu proyecto con datos fiables.
Precios por zona en la provincia de Alicante
| Zona | Precio mín. €/m² | Precio máx. €/m² |
|---|---|---|
| Marina Alta (Jávea, Moraira, Dénia) | 1.300 | 1.900 |
| Marina Baixa (Altea, Calpe, Alfaz del Pi) | 1.200 | 1.800 |
| Alicante capital y entorno | 1.200 | 1.700 |
| Costa Blanca Sur (Torrevieja, Orihuela) | 1.100 | 1.600 |
¿Por qué varía tanto el precio por m²?
El precio por metro cuadrado no es un dato fijo: depende de muchos factores que solo se pueden valorar estudiando tu proyecto concreto. Los principales son:
- Topografía del terreno: una parcela llana y un solar en ladera pueden tener un coste de cimentación muy diferente.
- Calidad de los materiales: ventanas de aluminio vs. carpintería de madera de diseño; solería cerámica vs. mármol o microcemento.
- Instalaciones incluidas: aerotermia, suelo radiante, paneles solares, domótica y climatización impactan directamente en el precio.
- Complejidad arquitectónica: forjados bidireccionales, grandes voladizos, azoteas transitables o piscinas integradas en la estructura.
- Número de m² totales: los proyectos grandes suelen tener un coste unitario algo menor por eficiencias de escala.
Qué incluye y qué no incluye el precio por m²
Cuando pides varios presupuestos, asegúrate de comparar correctamente. El precio por m² debería incluir:
- Cimentación y estructura
- Cerramientos, cubierta y aislamientos
- Instalaciones completas (electricidad, fontanería, saneamiento)
- Revestimientos interiores y exteriores
- Carpintería interior y exterior
- Sanitarios y cocina (si están en el proyecto)
Habitualmente no incluye: el precio del solar, el proyecto de arquitectura (a menos que sea llave en mano), las licencias municipales, el IVA y la declaración de obra nueva ante notario.
Cómo comparar presupuestos correctamente
El error más común es comparar el precio por m² de distintos constructores sin verificar que el alcance es el mismo. Un presupuesto de 1.100 €/m² puede parecer más barato que uno de 1.400 €/m², pero si el primero no incluye instalaciones, acabados o proyecto, el coste real final puede ser mayor.
En Masel trabajamos siempre con precio cerrado y presupuesto detallado: sabes exactamente qué incluye cada partida y el precio final no varía. Lleva más de 30 años siendo nuestra garantía frente a los clientes.
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